1978〜1988年築, 専有面積66.78㎡〜86.78㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+24.7%
世田谷区
89.3万円/㎡
前年比+18.2%
東北沢ハウス
東京都世田谷区北沢一丁目
小田急線 / 東北沢駅 徒歩2分
1983年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より21.3%割高
相場
8,637万円
112.5万円/㎡
5,431
7,569
9,706
11,844
AI査定結果
推定相場価格
8,637万円
112.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,569万円〜9,706万円
98.6万円/㎡〜126.4万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月6日
東北沢ハウス
10,480万円（136.5万円/㎡）/ 1階 / 76.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は124.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 10,480万円 | 136.5万円 | 1階 | 76.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 10,980万円 | 143.0万円 | 1階 | 76.78㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/27 | 11,580万円 | 150.8万円 | 1階 | 76.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 9,780万円 | 122.9万円 | 1階 | 79.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 8,380万円 | 125.0万円 | 2階 | 67.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 7,800万円 | 97.0万円 | 2階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/10 | 7,480万円 | 116.0万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/06/14 | 4,580万円 | 119.1万円 | 2階 | 38.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 7,980万円 | 108.5万円 | 2階 | 73.52㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は115.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 東北沢ハウス 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅2分 | 10,480万円 | 136.5万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/06 | 東北沢スカイマンション 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅1分 | 6,690万円 | 110.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/26 | 東松原ハイム 世田谷区羽根木二丁目 | 東松原駅7分 | 8,990万円 | 102.5万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/07 | 池尻ハウス 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅9分 | 8,380万円 | 112.2万円 | 74.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/14 | ワコーレ梅ケ丘 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 8,980万円 | 119.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/18 | ワコーレ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅1分 | 8,980万円 | 119.7万円 | 75㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/25 | クレール豪徳寺 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 6,590万円 | 106.7万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション豪徳寺第2 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 6,980万円 | 113.0万円 | 61.78㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2022/11/06 | トラヤビル 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅5分 | 7,180万円 | 103.2万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 三軒茶屋オリンピックマンション 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 8,990万円 | 113.7万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/11 | ハウス下馬 世田谷区下馬二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 6,780万円 | 111.9万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/15 | ダイヤアクティ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 6,480万円 | 106.7万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/22 | 世田谷区世田谷4丁目マンション 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅3分 | 8,790万円 | 129.2万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/24 | 上馬ハイデンス 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 7,880万円 | 104.0万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/02 | 上馬パインヒルズ 世田谷区上馬一丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 9,980万円 | 166.9万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランドメルシー駒沢 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 10,900万円 | 120.4万円 | 90.54㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 4戸 | RC |
| 2021/05/18 | ニックアーバンハイム駒沢公園 世田谷区駒沢一丁目 | 駒沢大学駅2分 | 6,990万円 | 104.8万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/07 | パーク・ハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 9,699万円 | 125.7万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2022/09/17 | エスパシオ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 7,880万円 | 105.2万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/22 | ヴェルデコート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 6,480万円 | 107.5万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2021/12/10 | サンリーノ経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅7分 | 6,280万円 | 103.6万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/23 | メモアール柿の木坂 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 6,780万円 | 116.1万円 | 58.42㎡ | 1LDK+ | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/31 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 10,980万円 | 134.3万円 | 81.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/10 | スカイコート駒沢第2 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅8分 | 8,780万円 | 115.1万円 | 76.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、世田谷区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.5万円）は世田谷区の平均と比較して52.9%割高です。
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